Quy hoạch Chi Tiết Siêu Đô Thị Bán Đảo Bình Quới – Thanh Đa 2026

Sau nhiều năm chờ đợi, phương án quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đã chính thức được định hình rõ nét. Với tổng diện tích hơn 423 ha, đây sẽ là một trong những khu đô thị sinh thái hiện đại bậc nhất, thay đổi hoàn toàn diện mạo của khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.

1. Tổng quan quy mô sử dụng đất

Dự án được triển khai trên toàn bộ địa giới hành chính phường 28, quận Bình Thạnh với các chỉ số quy hoạch cụ thể:

• Tổng diện tích phù hợp quy hoạch: Khoảng 423,61 ha.

• Diện tích xây dựng mới: Khoảng 405,90 ha sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ các khu chức năng.

• Diện tích chỉnh trang: Khoảng 17,71 ha dành riêng cho việc cải tạo cảnh quan, không thực hiện thu hồi đất nhằm giữ gìn nét đẹp đặc trưng và ổn định đời sống cư dân hiện hữu.

2. Định hướng phát triển dân số và nhà ở

Quy hoạch xác định Bình Quới – Thanh Đa là khu đô thị đa chức năng với quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người. Cơ cấu nhà ở được phân bổ đa dạng nhằm đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng:

• Tổng số lượng: Dự kiến cung cấp khoảng 25.526 căn hộ và nhà ở.

• Loại hình: Bao gồm nhà ở chung cư cao tầng, nhà phố liền kề, biệt thự sang trọng.

• Chính sách xã hội: Bố trí 20% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội và các khu nhà ở tái định cư theo đúng quy định pháp luật.

3. Hệ thống hạ tầng và tiện ích dịch vụ

Mục tiêu cốt lõi của bản quy hoạch là xây dựng một hệ sinh thái đô thị “tất cả trong một”, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian sông nước đặc thù:

• Khu phức hợp đa năng: Hình thành các công trình thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp và khu du lịch.

• Hạ tầng xã hội: Hệ thống trường học liên cấp, cơ sở y tế quốc tế, các trung tâm văn hóa và khu tập luyện thể dục thể thao được phân bổ đều khắp khu đô thị.

• Mảng xanh và mặt nước: Điểm nhấn là hệ thống công viên cây xanh ven sông, công viên chuyên đề và các bến du thuyền, tận dụng tối đa lợi thế ba mặt giáp sông Sài Gòn để tạo không gian nghỉ dưỡng xanh.

4. Lộ trình triển khai thực hiện

Quy hoạch khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được định hướng triển khai trong vòng 10 năm (tham khảo: Masteri Thanh Đa – Bức tranh môi trường sống 10 năm)) Lộ trình bao gồm:

• Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung (đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện lưới).

• Kết nối đồng bộ hạ tầng của bán đảo với các khu vực lân cận để đảm bảo giao thông thông suốt.

• Phát triển các phân khu chức năng theo đúng tiêu chuẩn đô thị loại I.

Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 98.700 tỷ đồng, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được kỳ vọng sẽ trở thành một “hòn ngọc” mới, một biểu tượng của sự phát triển bền vững và hiện đại giữa lòng Thành phố Hồ Chí Minh.